Hypotheekrenteaftrek uitgelegd
De hypotheekrenteaftrek is een van de bekendste aftrekposten in Nederland. Betaal je rente over een hypotheek voor je eigen woning, dan mag je die onder voorwaarden aftrekken in box 1.
Voor welke woning?
De aftrek geldt voor de eigen woning die je hoofdverblijf is. De rente over de lening waarmee je die woning hebt gekocht, verbouwd of onderhouden, is in beginsel aftrekbaar.
Voorwaarden
- het moet gaan om je hoofdverblijf,
- de lening moet voldoen aan de fiscale eisen (zoals aflossen binnen de geldende regels voor nieuwe leningen),
- tegenover de aftrek staat het eigenwoningforfait, een bijtelling op basis van de WOZ-waarde.
Het eigenwoningforfait
Bij een eigen woning tel je een percentage van de WOZ-waarde op bij je inkomen (het eigenwoningforfait). Per saldo blijft de aftrek voor de meeste huiseigenaren met een hypotheek voordelig.
Tarief van de aftrek
De aftrek wordt verrekend tegen een maximumtarief dat lager kan zijn dan het toptarief in box 1. De Belastingdienst houdt hier in de berekening rekening mee.
Bekijk de andere aftrekposten op de pagina Aftrekposten.
Let op: dit artikel is alleen ter informatie. Neem bij twijfel contact op met de Belastingdienst of een gekwalificeerd adviseur.